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La remontรฉe inquiรฉtante des faillites en France

โ†’ D’aprรจs l’article rรฉdigรฉ par Nathalie Silbert ย paru dans Les Echos du 6 avril 2023.

Dรฉfaillances des entreprises :

45 %

entre mars-22 et mars-23

Source : Banque de France / 04-2023

La Banque de France a publiรฉ rรฉcemment une รฉtude qui relรจve que le nombre de dรฉfaillances d’entreprises a augmentรฉ de 49% en mars par rapport ร  la mรชme pรฉriode de l’annรฉe derniรจre.

Sur une base annuelle, le nombre de procรฉdures ouvertes s’est รฉtabli ร  45.120, contre 30.285 il y a un an.

Toutefois, ces chiffres restent infรฉrieurs ร  ceux de 2019 avant la pandรฉmie, qui รฉtaient de 51.000.

Les toutes petites entreprises (TPE) ne sont pas seules ร  souffrir. Les PME qui emploient plus de 50 salariรฉs sont รฉgalement touchรฉes, avec un quasi-doublement des dรฉfauts sur un an, en particulier dans les secteurs de l’hรดtellerie-restauration, de l’industrie, du commerce et des activitรฉs immobiliรจres.

Les entreprises sont confrontรฉes ร  des difficultรฉs รฉconomiques, du fait d’une baisse de la demande, l’inflation et des conditions de financement plus difficiles. Les experts s’inquiรจtent du durcissement des conditions d’octroi des crรฉdits par les banques et de la remontรฉe des taux d’intรฉrรชt, qui pourraient agir comme un catalyseur pour la remontรฉe des difficultรฉs.

De plus, les entreprises qui ont รฉtรฉ aidรฉes par l’Etat pendant la pandรฉmie de Covid sont รฉgalement confrontรฉes aux difficultรฉs du remboursement de leur PGE (Prรชt Garanti par l’Etat).

Les dรฉfaillances pourraient dรฉpasser leur niveau prรฉ-pandรฉmique dรจs 2023, selon de nombreux experts.

Retrouvez l’intรฉgralitรฉ de l’article sur le site Les Echos.

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๐Ÿข Baux commerciaux : ce que change la loi SVE Dep ๐Ÿข Baux commerciaux : ce que change la loi SVE

Depuis la publication de la loi SVE au JO du 27 mai 2026, les garanties exigรฉes d'un locataire commercial sont plafonnรฉes ร  3 mois de loyer (dรฉpรดt de garantie + caution + GAPD confondus).

Il n'est donc plus possible de sรฉcuriser un bail en demandant le versement d'un Dรฉpรดt de Garantie (ex. 3 mois), et d'exiger en plus du locataire, la mise en place d'une Caution Solidaire, d'une Caution Bancaire ou d'une GAPD.

โœ… La solution : Face ร  un plafond qui limite ร  seulement 3 mois les garanties exigibles du locataire, la #GLI Coverent souscrite par le #bailleur ou son #administrateurdebiens n'entre pas dans ce plafonnement et offre une excellente protection : 
โœ” Certification du locataire sous 48 h, 
โœ” Loyers et charges impayรฉs couverts jusqu'ร  12 mois (ou 18 en option), avec un plafond de 360.000 โ‚ฌ par sinistre,
โœ” Prise en charge complรจte de la procรฉdure contentieuse (organisation + frais).

โš ๏ธ Jeunes entreprises (- 2 ans) : La caution solidaire habituellement demandรฉe pour rรฉduire le risque de dรฉfaillance des jeunes structures n'est plus possible en complรฉment d'un DG de 3 mois โ†’ la GLI s'applique alors avec une franchise de 6 mois (ou 3 mois pour un local remplaรงant).

๐Ÿ’ก Bureaux, entrepรดts, baux professionnels : hors champ de la loi SVE โ†’ GLI sans franchise, y compris pour les jeunes structures pour lesquelles il est encore possible de demander une caution solidaire.

๐Ÿ‘‰ Obtenez votre Devis GLI Bail Commercial ou Professionnel : lien en bio
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Sur ce dossier ๐—–๐—ฎ๐˜‚๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—Ÿ๐—ผ๐—ฐ๐—ฎ๐˜๐—ถ๐˜ƒ๐—ฒ, notre scoring loc Sur ce dossier ๐—–๐—ฎ๐˜‚๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—Ÿ๐—ผ๐—ฐ๐—ฎ๐˜๐—ถ๐˜ƒ๐—ฒ,
notre scoring locataire a permis dโ€™accompagner un jeune couple dans la reprise dโ€™un fonds de commerce.

Objectif : dรฉvelopper une activitรฉ Boulangerie / Pรขtisserie / Chocolaterie. ๐Ÿฅ๐Ÿซ 

๐—–๐—ผฬ‚๐˜๐—ฒฬ ๐—•๐—ฎ๐—ถ๐—น๐—น๐—ฒ๐˜‚๐—ฟ๐˜€ :
โ€ข Caution locative : 12 mois de loyers HC, sur une premiรจre pรฉriode de 3 ans fermes, renouvelable.
โ€ข En cas dโ€™impayรฉs : Organisation de la procรฉdure contentieuse + frais, pris en charge par le contrat.

๐—–๐—ผฬ‚๐˜๐—ฒฬ ๐—Ÿ๐—ผ๐—ฐ๐—ฎ๐˜๐—ฎ๐—ถ๐—ฟ๐—ฒ๐˜€ :
โ€ข Un dossier certifiรฉ Cover immo pour se positionner vite sur le bon local.
โ€ข Une trรฉsorerie prรฉservรฉe (pas dโ€™immobilisation en caution bancaire / GAPD).
โ€ข Une cotisation = charge dรฉductible, plutรดt quโ€™un blocage de fonds.

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โ€ข Candidats locataires : abordez la prise ร  bail avec plus de sรฉrรฉnitรฉ.
โ€ข Bailleurs : sรฉcurisez vos revenus locatifs.
โ€ข Commercialisateurs : accรฉlรฉrez la mise en location, sans renoncer ร  la solvabilitรฉ des candidats.

๐Ÿ‘‰ Devis et Certification sur https://coverimmo.com

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Notre GLI Coverent, dรฉdiรฉe aux Baux Commerciaux ou Professionnel, distingue les cas suivants :

โŒ› ๐‹๐จ๐œ๐š๐ญ๐š๐ข๐ซ๐ž ๐š๐ฏ๐ž๐œ ๐ฉ๐ฅ๐ฎ๐ฌ ๐๐ž ๐Ÿ ๐š๐ง๐ฌ ๐'๐ž๐ฑ๐ข๐ฌ๐ญ๐ž๐ง๐œ๐ž :
โ†ช Aucune franchise ๐Ÿ‘

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โ†ช Si le locataire a dรฉjร  louรฉ un prรฉcรฉdent local : Franchise = 3 mois,
โ†ช S'il s'agit d'un 1er local= Franchise = 6 mois,

Sรฉcurisez vos loyers commerciaux,
Consultez nos conditions et tarifs sur le site ๐œ๐จ๐ฏ๐ž๐ซ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ.๐œ๐จ๐ฆ

โœ… Devis en ligne
โœ… Garanties ร  la carte
โœ… Certification du locataire comprise

๐Ÿ“ž 01.89.88.10.00
โœ‰๏ธ contact@coverimmo.com

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