Certification du candidat locataire
Comment sélectionner le bon locataire ?
La sélection d’un bon locataire doit reposer sur plusieurs critères. En voici quelques uns pour un locataire “personne morale” ou “professionnel” :
La solvabilité de l’entreprise
Etudiez ses états financiers (liasse fiscale, avis d’imposition, business plan, trésorerie) pour évaluer sa capacité à supporter le loyer et le régler à bonne date.
La nature de l’activité
Est-elle rentable, durable ? Le secteur d’activité est-il porteur ?
La durée d’existence et les antécédents de l’entreprise
Les premières années sont cruciales (cf. Études Altares et BdF sur les défaillances).
Vous pouvez également effectuer des recherches sur l’historique de l’entreprise pour savoir si elle a déjà été impliquée dans des litiges ou faillites.
Les garanties dont dispose l’entreprise
Vous pouvez lui demander de fournir une garantie, telle qu’un dépôt de garantie ou une caution, pour couvrir les risques d’impayé de loyer.
NB : Le service de Certification est accessible aux Administrateurs de biens, Foncières, ou Bailleurs Individuels souhaitant souscrire une Garantie de Loyers Impayés. Les Commercialisateurs de locaux commerciaux ou Courtiers d’assurances, pour leurs clients, ont également accès au formulaire de tarification GLI Baux Commerciaux (contrat Coverent). Des questions sur notre GLI Baux Commerciaux/Professionnels ? Consultez notre rubrique FAQ dédiée.
Prochainement, le Service de Certification proposera la mise en place de garanties locatives permettant la substitution du Dépôt de Garantie ou de GAPD pour les locaux commerciaux. Restez informé(e), en complétant le formulaire ici.
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