Certification du candidat locataire

Comment sélectionner le bon locataire ?

La sélection d’un bon locataire doit reposer sur plusieurs critères. En voici quelques uns pour un locataire “personne morale” ou “professionnel” :

La solvabilité de l’entreprise

Etudiez ses états financiers (liasse fiscale, avis d’imposition, business plan, trésorerie) pour évaluer sa capacité à supporter le loyer et le régler à bonne date.

La nature de l’activité

Est-elle rentable, durable ? Le secteur d’activité est-il porteur ?

La durée d’existence et les antécédents de l’entreprise

Les premières années sont cruciales (cf. Études Altares et BdF sur les défaillances).

Vous pouvez également effectuer des recherches sur l’historique de l’entreprise pour savoir si elle a déjà été impliquée dans des litiges ou faillites.

Les garanties dont dispose l’entreprise

Vous pouvez lui demander de fournir une garantie, telle qu’un dépôt de garantie ou une caution, pour couvrir les risques d’impayé de loyer.